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- 六大板塊
- 城市更新建設(shè)
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經(jīng)營(yíng)性房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)
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物業(yè)管理
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工程與設(shè)計(jì)服務(wù)
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商業(yè)管理
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城市更新建設(shè)
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生態(tài)圈業(yè)務(wù)
以誠(chéng)筑城,以心煥興
城市更新建設(shè)全鏈條綜合服務(wù)商

城市更新建設(shè)
Primary Land Development建發(fā)更新建設(shè)作為建發(fā)房地產(chǎn)集團(tuán)旗下專(zhuān)業(yè)城市更新改造及代建運(yùn)營(yíng)的業(yè)務(wù)板塊公司,業(yè)務(wù)涵蓋城市規(guī)劃、成片綜合開(kāi)發(fā)建設(shè)、舊村舊城改造、全業(yè)態(tài)代建、代銷(xiāo)及專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)等領(lǐng)域,致力發(fā)展成為國(guó)內(nèi)領(lǐng)先的城市更新建設(shè)全鏈條綜合服務(wù)商,推動(dòng)城市有機(jī)更新,營(yíng)造活力宜居新空間。業(yè)務(wù)遍及泰國(guó)、上海、深圳、遼寧、四川、浙江、江蘇、福建等多個(gè)地區(qū)。
【全鏈條綜合服務(wù)】
公司堅(jiān)持“以誠(chéng)筑城,以心煥興”服務(wù)之道,聚焦“產(chǎn)·城·人”融合發(fā)展,圍繞時(shí)間、空間、內(nèi)涵等維度,系統(tǒng)推進(jìn)好房子、好小區(qū)、好社區(qū)、好城區(qū)建設(shè),助力城市美好生活。多年來(lái),憑借優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品和服務(wù),贏得了多方的廣泛贊譽(yù)。

- 【集團(tuán)化賦能】
依托集團(tuán)雄厚的綜合實(shí)力、靈活多樣的經(jīng)營(yíng)模式及豐富多樣的融資渠道,建立了一套市場(chǎng)化的經(jīng)營(yíng)體系,保障公司穩(wěn)健運(yùn)作和可持續(xù)發(fā)展,不斷開(kāi)拓新價(jià)值。
- 【定制化開(kāi)發(fā)】
立足行業(yè)前沿,對(duì)接市場(chǎng)多元需求,規(guī)劃先行,創(chuàng)新驅(qū)動(dòng),量身定制片區(qū)統(tǒng)籌開(kāi)發(fā)機(jī)制,形成領(lǐng)先的市場(chǎng)化開(kāi)發(fā)“建發(fā)模式”,為客戶(hù)提供全業(yè)務(wù)模式解決方案。
- 【一體化協(xié)同】
發(fā)揮建發(fā)綜合優(yōu)勢(shì),整合全集團(tuán)資源,銜接產(chǎn)業(yè)鏈上下游,構(gòu)建“1+N”資源共享平臺(tái),協(xié)同聯(lián)動(dòng),優(yōu)本提效,為各方創(chuàng)造價(jià)值,實(shí)現(xiàn)合作共贏。
- 【多能化團(tuán)隊(duì)】
擁有一大批“懂政策、精規(guī)劃、善運(yùn)營(yíng)" 的全專(zhuān)業(yè)領(lǐng)域行業(yè)精英,依托多年來(lái)大型城市更新改造項(xiàng)目及全業(yè)態(tài)開(kāi)發(fā)代建經(jīng)驗(yàn),做一成一,成功打造多個(gè)國(guó)家級(jí)、省市級(jí)標(biāo)桿項(xiàng)目,更榮獲政府頒發(fā)的集體三等功榮譽(yù)。
- 【數(shù)智化運(yùn)營(yíng)】
科技護(hù)航,平臺(tái)智能化、流程數(shù)字化,實(shí)時(shí)、直觀展現(xiàn)項(xiàng)目全貌和全過(guò)程動(dòng)態(tài)數(shù)據(jù),實(shí)現(xiàn)可追溯性、可視化管理,極大提高運(yùn)營(yíng)效率。
- 【人性化服務(wù)】
以客戶(hù)為本,不斷延伸服務(wù)觸角,關(guān)心重視民生,持續(xù)踐行企業(yè)社會(huì)責(zé)任,實(shí)踐探索出社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、人文、歷史和環(huán)境效益等多方面的共建共贏的建發(fā)模式。
【項(xiàng)目概覽】
- 城市更新
- 住宅
- 辦公樓
- 公建
- 醫(yī)療
- 商業(yè)及酒店
- 教育
- 廠(chǎng)房






湖濱片區(qū)改造提升項(xiàng)目
廈門(mén)最大的國(guó)有土地上房屋改造重點(diǎn)項(xiàng)目、老城區(qū)成片改造樣板工程。項(xiàng)目占地面積約31萬(wàn)平方米,建筑面積約41萬(wàn)平方米,涉及戶(hù)數(shù)約5000戶(hù)。
后埔 - 枋湖片區(qū)舊村改造項(xiàng)目
福建省舊村改造典范,項(xiàng)目指揮部榮獲湖里區(qū)集體三等功榮譽(yù)。項(xiàng)目涉及薛嶺、枋湖、梧桐三個(gè)自然村及后埔社區(qū)、金昌路的非住宅的舊改工作,累計(jì)固投超100億。占地面積約75萬(wàn)平方米,建筑面積約153萬(wàn)平方米,涉及戶(hù)數(shù)約2500戶(hù)。
五緣灣北片區(qū)舊村改造項(xiàng)目
廈門(mén)市雙千億項(xiàng)目之一,廈門(mén)市湖里區(qū)東部舊村改造的重點(diǎn)工程。項(xiàng)目涉及鐘宅畬族社區(qū)及下忠社的舊改工作,占地面積約48萬(wàn)平方米,建筑面積約148萬(wàn)平方米,涉及戶(hù)數(shù)約3300戶(hù)。
廈門(mén)翔安國(guó)際機(jī)場(chǎng)搬遷項(xiàng)目
廈門(mén)島外最大規(guī)模整村搬遷項(xiàng)目,福建省級(jí)重點(diǎn)項(xiàng)目廈門(mén)翔安新機(jī)場(chǎng)先行工程,廈門(mén)市翔安區(qū)第一個(gè)整村搬遷標(biāo)桿項(xiàng)目。項(xiàng)目占地面積約39萬(wàn)平方米,建筑面積約54萬(wàn)平方米,涉及戶(hù)數(shù)約2100戶(hù)。
同翔高新城片區(qū)項(xiàng)目
福建省重大項(xiàng)目,廈門(mén)片區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)的典范工程、品牌工程,廈門(mén)唯一一個(gè)橫跨兩個(gè)行政區(qū)的成片開(kāi)發(fā)項(xiàng)目,廈門(mén)市第一個(gè)房票政策的落地項(xiàng)目。項(xiàng)目占地面積約64萬(wàn)平方米,建筑面積約26萬(wàn)平方米,涉及戶(hù)數(shù)約800戶(hù)。
翔安南部新城片區(qū)項(xiàng)目
廈門(mén)東部市級(jí)中心,福建省建成投用的最大保障性安居工程項(xiàng)目,項(xiàng)目榮獲“魯班獎(jiǎng)"、"國(guó)家優(yōu)質(zhì)工程獎(jiǎng)"、"2023年中國(guó)人居環(huán)境獎(jiǎng)”等數(shù)十個(gè)獎(jiǎng)項(xiàng)。項(xiàng)目涉及下廟、郭厝、石厝等多個(gè)整村搬遷,占地面積約46萬(wàn)平方米,建筑面積約42萬(wàn)平方米,戶(hù)數(shù)約1100戶(hù)。







廈門(mén)·湖濱一至四里
項(xiàng)目總占地面積約30.45萬(wàn)㎡,以“民生至上”為理念,按照“政府主導(dǎo)+國(guó)企實(shí)施+安置房建設(shè)+部分商品房用地”模式開(kāi)展改造重建、優(yōu)化配套設(shè)施,努力打造成“廈門(mén)城市客廳的典范社區(qū)”。
廈門(mén)·新店地鐵社區(qū)
建發(fā)更新建設(shè)以 “四好一大” 理念打造,規(guī)劃用地超 500 公頃,社區(qū)內(nèi)部樓棟布局精心,樓間距合理,景觀錯(cuò)落有致,綠植層次豐富,且戶(hù)型采用全明設(shè)計(jì),通風(fēng)采光佳;配套建設(shè)幼兒園、社區(qū)商業(yè)、服務(wù)中心等設(shè)施,地鐵 3 號(hào)線(xiàn)和 4 號(hào)線(xiàn)途經(jīng),居民可享便捷出行。
福安·富春云璽
項(xiàng)目坐落于福安富春溪頭排,擁城市醇熟配資源,攬三園一溪自然生態(tài); 一線(xiàn)瞰溪,私享270°環(huán)幕大視野,將溪景、園景、城景交匯的美景盡收眼底。項(xiàng)目運(yùn)用禪境手法打造三進(jìn)禮序、山水園林、全齡生活配套。首創(chuàng)福安星級(jí)巖板大堂,精裝地下車(chē)庫(kù),盡顯尊榮歸家禮序。
無(wú)錫·長(zhǎng)安里
建發(fā)更新建設(shè)從規(guī)劃設(shè)計(jì)到施工監(jiān)管全流程嚴(yán)格把控,以 “三進(jìn)九景”、“兩軸九境” 營(yíng)造濃厚中式園林景觀,融入智能化科技與全齡化休閑設(shè)施,結(jié)合周邊省錫中等優(yōu)質(zhì)教育資源、繁華商業(yè)及便捷交通,將其雕琢為高品質(zhì)宜居社區(qū) 。
廈門(mén)·鐘宅北苑
項(xiàng)目位于廈門(mén)五緣灣畔鐘宅路段,建筑外立面巧妙地融入畬族特色和閩南元素,內(nèi)部采用圍合式布局,園林步道移步景異,實(shí)現(xiàn) “家家賞園、戶(hù)戶(hù)有景”。
長(zhǎng)沙·建發(fā)玖洲和璽
項(xiàng)目位于高鐵會(huì)展新城核芯地段,作為片區(qū)內(nèi)首個(gè)禪境新中式著作,師法蘇州園林,融合禪境臻意,打造升級(jí)迭新作品,復(fù)現(xiàn)東方盛世府儀,規(guī)劃三進(jìn)庭院,禪境逍遙十二境,融莊周理念,疊山理水,化繁為簡(jiǎn),凝練自然雅趣,身心自在合一。
江陰·東翎府
城東正脈,府藏東翎,江陰城發(fā)特邀建發(fā)更新建設(shè)作為項(xiàng)目管理服務(wù)提供方,以前瞻性的眼光,落子城東正脈,扼守江陰城市發(fā)展脈搏,以一座東翎府,迭新江陰新中式人居新篇。



廈門(mén)會(huì)展中心CBD
位于廈門(mén)島東部海岸線(xiàn)思明區(qū),與環(huán)島路相鄰,由建發(fā)更新建設(shè)代建多個(gè)地標(biāo)項(xiàng)目,如廈門(mén)國(guó)際會(huì)議中心(含音樂(lè)廳、酒店)、中國(guó)人民銀行(廈門(mén)市中心支行)、廈門(mén)金融中心大廈、建發(fā)國(guó)際大廈、JFC 等 ,形成 “會(huì)展 +” 特色產(chǎn)業(yè)體系,匯聚金融、總部辦公等多元業(yè)態(tài),是 “高素質(zhì)、高顏值、現(xiàn)代化、國(guó)際化” 的金融與高端商務(wù)聚集區(qū) 。
廈門(mén)·億聯(lián)網(wǎng)絡(luò)總部大樓
項(xiàng)目位于廈門(mén)湖里區(qū)湖里創(chuàng)新園,與研發(fā)大樓共同承擔(dān)億聯(lián)網(wǎng)絡(luò)綜合辦公、研發(fā)基地等多項(xiàng)功能,成為億聯(lián)網(wǎng)絡(luò)輻射全國(guó),乃至全球業(yè)務(wù)的重要戰(zhàn)略運(yùn)營(yíng)中心。
杭州·之江未來(lái)社區(qū)
建發(fā)更新建設(shè)以 “產(chǎn)?城?人” 融合為理念,統(tǒng)籌規(guī)劃超百萬(wàn)平米空間,打造涵蓋住宅、商業(yè)、辦公、酒店、學(xué)校、鄰里中心等多元業(yè)態(tài),融合 “一心三化九場(chǎng)景”,借雙地鐵口優(yōu)勢(shì)引入 TOD 模式,串聯(lián)生活空間,以獨(dú)具特色的建筑設(shè)計(jì)與高品質(zhì)社區(qū)配套,引領(lǐng)未來(lái)生活新方式 。


金磚國(guó)家領(lǐng)導(dǎo)人廈門(mén)會(huì)晤主會(huì)場(chǎng)
2017年9月3日至5日,金磚國(guó)家領(lǐng)導(dǎo)人第九次會(huì)晤在廈門(mén)舉行,建發(fā)承擔(dān)了此次會(huì)晤的主會(huì)場(chǎng)——廈門(mén)國(guó)際會(huì)議中心,會(huì)展北片區(qū)景觀、城市夜景照明提升改造工作,占地面積11.8萬(wàn)平方米,總建筑面積14.6萬(wàn)平方米。金磚場(chǎng)館濃郁的中國(guó)風(fēng)、閩南風(fēng)情和“海絲”元素,彰顯大國(guó)風(fēng)范,吸引了各國(guó)領(lǐng)導(dǎo)、大眾的關(guān)注。會(huì)晤主場(chǎng)館的承建和改造,時(shí)間緊迫,從接到任務(wù)到會(huì)晤正式舉行,所有工作在不足一年時(shí)間完成。
廈門(mén)·海絲中央法務(wù)區(qū)
海絲中央法務(wù)區(qū)大廳整體設(shè)計(jì)傳承中國(guó)傳統(tǒng)文化的韻味,融合地域人文氣質(zhì),以 “廈庇五洲客,門(mén)納萬(wàn)頃濤”為核心主題,黃銅的高級(jí)質(zhì)感搭配大理石的溫潤(rùn)內(nèi)斂;空間中軸對(duì)稱(chēng),對(duì)景對(duì)畫(huà),四平八穩(wěn),加入藝術(shù)畫(huà)作點(diǎn)綴, 用當(dāng)代的語(yǔ)言表達(dá),讓空間新穎明快,更具跨時(shí)代意義內(nèi)涵。






廈門(mén)弘愛(ài)醫(yī)院
建發(fā)出資20億元捐建非營(yíng)利性三級(jí)綜合性醫(yī)院——廈門(mén)弘愛(ài)醫(yī)院。醫(yī)院建筑空間彰顯主動(dòng)關(guān)懷與多樣性,被專(zhuān)業(yè)人士譽(yù)為國(guó)內(nèi)醫(yī)療建筑的標(biāo)志性工程之一,顛覆性改變了傳統(tǒng)意義上醫(yī)院與患者的主被動(dòng)關(guān)系。
廈門(mén)弘愛(ài)婦產(chǎn)醫(yī)院
項(xiàng)目位于廈門(mén)弘愛(ài)醫(yī)院北側(cè),按三級(jí)婦產(chǎn)專(zhuān)科標(biāo)準(zhǔn)和國(guó)際JCI理念建設(shè),于2019年底主體結(jié)構(gòu)封頂,2021年正式投用。 占地面積:8.4萬(wàn)m2 建筑面積:9.6萬(wàn)m2 規(guī)劃床位:600張。
晉江·福建和敏醫(yī)院
項(xiàng)目位于泉州晉江晉東新區(qū),占地面積205畝,建筑面積約24萬(wàn)平方米,計(jì)劃總床位1000張,執(zhí)行綠色醫(yī)院二星標(biāo)準(zhǔn)。項(xiàng)目預(yù)計(jì)2026年上半年投入使用,致力于打造成集醫(yī)療、教學(xué)、科研、預(yù)防、康復(fù)等多項(xiàng)功能于一體的“四個(gè)中心”:國(guó)家創(chuàng)傷區(qū)域醫(yī)療中心、國(guó)家創(chuàng)傷預(yù)防與康復(fù)研究中心、“一帶一路”及周邊國(guó)家創(chuàng)傷醫(yī)療國(guó)際培訓(xùn)中心,以及涉外健康管理中心,是一所國(guó)家三級(jí)甲等綜合性公立醫(yī)院。
漳州九龍江醫(yī)院
項(xiàng)目位于漳州高新區(qū)南湖“雙創(chuàng)”片區(qū),用地面積為165畝,醫(yī)院總床位數(shù)1000張,其中婦產(chǎn)醫(yī)院200張,將建成集醫(yī)療、教學(xué)和科研多功能為一體的綜合性三甲醫(yī)院,是片區(qū)啟動(dòng)項(xiàng)目和地標(biāo)性建筑之一。醫(yī)院按照“大專(zhuān)科、小綜合”設(shè)置相關(guān)科室。還將規(guī)劃建設(shè)具有特色造型的名醫(yī)館、片仔癀體驗(yàn)館旗艦店。
廈門(mén)·仙岳醫(yī)院改擴(kuò)建
項(xiàng)目位于仙岳醫(yī)院院區(qū)內(nèi),擬新增建筑面積8萬(wàn)㎡,新增床位600張,致力于將醫(yī)院建設(shè)成高水平的臨床診療中心、高層次的人才培養(yǎng)基地和高水準(zhǔn)的科研創(chuàng)新轉(zhuǎn)化平臺(tái),爭(zhēng)創(chuàng)國(guó)家精神專(zhuān)業(yè)區(qū)域醫(yī)療中心。
廈門(mén)·國(guó)家心血管醫(yī)學(xué)研究分中心
項(xiàng)目總建筑面積8.32萬(wàn)㎡,本次擴(kuò)建新增床位300床。本項(xiàng)目將建設(shè)“高顏值、高素質(zhì)、現(xiàn)代化、國(guó)際化”的高水平心血管病專(zhuān)科醫(yī)院,推動(dòng)廈門(mén)大學(xué)附屬心血管病醫(yī)院“醫(yī)、教、研、防、管”協(xié)同高質(zhì)量發(fā)展。



廈門(mén)·建發(fā)灣悅城&凱悅酒店
廈門(mén)灣悅城&凱悅酒店坐落于廈門(mén)五緣灣高端核心商圈,作為五緣灣片區(qū)商業(yè)旗艦項(xiàng)目,匯聚近150個(gè)國(guó)內(nèi)外知名品牌,憑借獨(dú)到的高品質(zhì)、新生活方式主張,勾勒出一個(gè)全新的多彩生活空間。
廈門(mén)·JFC品尚中心
JFC品尚中心是福建首家藝術(shù)文化購(gòu)物中心,汲取灣區(qū)濱海人文的靈感,建筑以精致線(xiàn)條勾勒設(shè)計(jì),融入海洋流線(xiàn)型元素。透過(guò)藝術(shù)、自然、人文三大元素的交融,構(gòu)建全新藝術(shù)文化商業(yè)中心,為藝術(shù)家、商戶(hù)、消費(fèi)者提供一個(gè)創(chuàng)造藝術(shù)、感知藝術(shù)、體驗(yàn)藝術(shù)生活的平臺(tái),為廈門(mén)帶來(lái)一種全新的藝術(shù)生活方式。
成都·鷺洲里
鷺洲里以“內(nèi)外環(huán)形街區(qū)”的規(guī)劃布局,集體驗(yàn)型街區(qū)商業(yè)、花園商墅、高端住宅為一體,商業(yè)體量約10萬(wàn)㎡,涵蓋網(wǎng)紅餐飲、酒吧娛樂(lè)、零售、配套、早教美容等五大業(yè)態(tài)。建筑在規(guī)劃初始,對(duì)交通流線(xiàn)進(jìn)行了精心設(shè)計(jì),L型的商業(yè)動(dòng)線(xiàn)布置原則,使得整個(gè)商業(yè)人流清晰明了。超大的入口廣場(chǎng)能增強(qiáng)人的立體化商業(yè)辨識(shí)度,購(gòu)物目的一覽無(wú)余,內(nèi)庭景觀過(guò)目不忘。




大同小學(xué)嶺兜校區(qū)
嶺兜校區(qū)是百年學(xué)府一一廈門(mén)市大同小學(xué)的新征程,位于廈門(mén)市思明區(qū)東部。整體設(shè)計(jì)圍繞大同小學(xué)百年的教育內(nèi)涵,致力于打造一所兼顧功能多樣性、空間趣味性、規(guī)劃合理性的學(xué)校,采用黑白、灰和木色的暖色調(diào),營(yíng)造明亮、親和、溫馨的校園氛圍。 校園既是“學(xué)園”,也是“樂(lè)園”。
廈門(mén)·雙十中學(xué)湖里分校
項(xiàng)目總建面約 5.93 萬(wàn)平方米 ,建發(fā)更新建設(shè)憑借專(zhuān)業(yè)實(shí)力,在 “高容高密” 空間打造出舒適宜人、兼具內(nèi)涵與顏值的校園環(huán)境,像午休床(椅)、巴黎奧運(yùn)會(huì)同款風(fēng)雨操場(chǎng)、防欺凌一鍵報(bào)警系統(tǒng)等細(xì)節(jié)設(shè)計(jì),充分考量師生需求,助力學(xué)校為湖里區(qū)教育質(zhì)量提升貢獻(xiàn)力量。
廈門(mén)·湖濱中學(xué)過(guò)渡學(xué)校
項(xiàng)目坐落于體育路168號(hào),毗鄰廈門(mén)文化藝術(shù)中心。用地面積3.1萬(wàn)㎡,設(shè)初中部36班,高中部30班。校區(qū)以中國(guó)傳統(tǒng)書(shū)院作為設(shè)計(jì)標(biāo)本,提取圍合元素作為設(shè)計(jì)載體,以孩子的成長(zhǎng)軌跡作為出發(fā)點(diǎn),規(guī)劃出“一主軸、一次軸、雙院落”的設(shè)計(jì)理念,將兩個(gè)不同組團(tuán)和各個(gè)功能空間利用廊道串聯(lián)起來(lái),讓學(xué)生之間無(wú)縫交流,相互啟發(fā),相互提高,互促成長(zhǎng)。
廈門(mén)老年大學(xué)
建發(fā)更新建設(shè)以專(zhuān)業(yè)賦能“愛(ài)心廈門(mén)”建設(shè)。設(shè)計(jì)以淺灰色石材搭配藍(lán)灰色玻璃幕墻,彰顯出老年大學(xué)莊重沉穩(wěn)、簡(jiǎn)潔大氣的書(shū)香氣質(zhì);空間處處融入適老化設(shè)計(jì),從衛(wèi)生間采用防滑地磚到公共區(qū)域設(shè)置報(bào)警系統(tǒng),全方位保障老年人的學(xué)習(xí)生活,讓老年生活更有溫度。



泰國(guó)新能源產(chǎn)業(yè)園
項(xiàng)目用地面積近 10 萬(wàn)平方米,2025 年將整體建成,將吸引相關(guān)企業(yè)入駐,推動(dòng)泰國(guó)新能源汽車(chē)產(chǎn)業(yè)發(fā)展 。
晉江·安踏晉江智創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園
項(xiàng)目總建筑面積32萬(wàn)平方米,項(xiàng)目集合全球運(yùn)動(dòng)科學(xué)實(shí)驗(yàn)室、全球科研創(chuàng)新中心、專(zhuān)業(yè)運(yùn)動(dòng)鞋生產(chǎn)研發(fā)中心、運(yùn)動(dòng)鞋數(shù)字化智能工廠(chǎng)、高品質(zhì)員工生活公寓及餐廳等,將打造成安踏“創(chuàng)”“產(chǎn)”“研”“供”的低碳綠色智慧園區(qū)。
遼寧·營(yíng)口銅冶煉廠(chǎng)
建發(fā)更新建設(shè)憑借豐富經(jīng)驗(yàn)與專(zhuān)業(yè)能力,推動(dòng)項(xiàng)目高效建設(shè),采用國(guó)際先進(jìn)的 “側(cè)吹熔煉 + 頂吹吹煉” 三連爐工藝,以智利、秘魯及澳大利亞等國(guó)進(jìn)口銅精礦為原料,投產(chǎn)后預(yù)計(jì)年產(chǎn) 60 萬(wàn)噸陰極銅,還將利用副產(chǎn)品硫酸生產(chǎn)新能源電池用工業(yè)級(jí)磷酸等,有力助推營(yíng)口千億級(jí)銅材料精深加工產(chǎn)業(yè)集群的構(gòu)建 。
重要榮譽(yù)
Our Honor
